Maison 120 m² - 4 Pièces - Saint-Germain-Laprade (43700)

Ref 1542

Description de l'offre

EXCLUSIVITE à Saint Germain-Laprade/ Mandaroue (Limite Noustoulet) Situation recherchée pour cette belle maison individuelle d'environ 120m² habitables (hors annexes), possédant un grand terrain de 3 130m² clôturé, avec deux accès possibles. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une buanderie, un bureau, un placard, une dépendance attenante (avec possiblité d'aménagement en T2 d'environ 30m²) ainsi qu'un garage. A l'étage, une cuisine aménagée équipée, un séjour / salle-à-manger avec cheminée, le tout donnant accès sur un grand balcon avec une belle vue dégagée, trois chambres (dont une avec placard), un WC ind. et une salle de bain. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif du bien

Code postal 43700

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 3 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1976

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Taxe foncière annuelle 1 273 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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