T6 en duplex, dernier étage, extérieurs, annexes

LE PUY-EN-VELAY / Magnifique duplex T6 avec extérieurs, annexes & garage double !

Découvrez cet appartement de standing (2016), situé à proximité de toutes commodités, offrant une surface habitable d'environ 191m² en duplex. Ce bijou en excellent état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et contemporain.

En dernier étage, avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour les grandes familles, pour ceux qui aiment recevoir, ou bien tout simplement ceux qui ont besoin d'espace !
 
L'appartement dispose de deux terrasses (13 et 18m², dont une avec Jacuzzi) sur chaque niveau, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants offrent un confort optimal pour tous les occupants.

Agencement actuel :
1er niveau - hall d'entrée avec placard, lumineuse pièce de vie avec cuisine de qualité ouverte sur le séjour/salle-à-manger, le tout donnant accès à la première terrasse, un dégagement, deux chambres avec placards, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec meuble double vasque, WC indépendants,
2nd niveau - un dégagement, un dressing, une salle-de-bains avec meuble double vasque, WC indépendants, une salle de sport (ou chambre), coin buanderie, une dernière chambre bénéficiant de sa propre terrasse avec jacuzzi.

En annexes : une cave voûtée de 44 m², un garage double de 48m², espace stockage attenant de 23m² ainsi qu'une courette de 21m² complètent ce bien d'exception.

Le chauffage individuel et les menuiseries à double vitrage avec brises soleil orientables garantissent une température agréable toute l'année.

Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre nouvelle vie dans cet appartement de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! 

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.