Appartement T3 centre ville Le Puy-en-Velay

LE PUY-EN-VELAY - Secteur Prise de la Place Michelet/ Ideal investisseur !

Situe au cœur du centre-ville et a proximite immediate de toutes les commodites, tres charmant et lumineux T3 traversant d'environ 82m2 habitables.
Niche au 5eme etage d'une elegante residence des annees 1935, avec ascenseur, il beneficie d'une vue imprenable sur la place Michelet ainsi que sur les monuments historiques.
Il se compose d'un grand hall/ salon, une salle a manger, une cuisine separee avec placard, deux grandes chambres (13 & 15m2), une salle d'eau et WC independants.

Appartement vendu avec bail en cours depuis oct 1992 avec un loyer actuel de 590.00 € + 110.00 € de charges.

Une cave et un grenier complete ce bien.

Les petits + : Cachet de l'ancien/ Parquet chevron/ 3m de hauteur sous plafond/ Vue degagee/ Ascenseur/ Proximite immediate toutes commodites

Ce bien est soumis a un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.