T4 avec balcon et garage

EXCLUSIVITE / LE PUY-EN-VELAY - Ideal investisseur

Situe au 1er etage d'une residence calme, securisee et avec ascenseur, decouvrez ce charmant appartement T4 d'environ 67m2.

Il se compose d'un hall d'entree avec placard, une cuisine equipee, un lumineux sejour permettant l'acces a un grand balcon d'environ 10 m2, trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc independants.

Egalement une cave et un garage complete le bien.

Appartement vendu avec un locataire en place depuis le 10.06.2024, un loyer actuel de 537.43 € + 50 € de provision de charges.

* Bon a savoir : Isolation exterieure a ete effectuee en 2024/ Proximite commerces/ Proximite gare et transport

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.