Superbe appartement haussmannien

EXCLUSIVITE - secteur Les Carmes

Au sein d'un elegant immeuble bourgeois emblematique du centre-ville du Puy-en-Velay, decouvrez un bien d'exception d'environ 357m2 habitables hors annexes offrant un remarquable temoignage de l'architecture de caractere.

Des l'entree, les volumes impressionnent par leur genereuse hauteur sous plafond et la richesse de leurs elements d'origine parfaitement preserves : moulures, corniches ouvragees, parquets anciens, carrelages d'epoque, vitraux et tapisseries signees composent un ensemble rare, empreint d'elegance et d'authenticite.

Les espaces de vie beneficient d'une belle luminosite et offrent des vues privilegiees sur les principaux Monuments historiques du Puy-en-Velay ainsi que sur la celebre Tour de la Verveine, conferant a ce bien un cadre unique au cœur du patrimoine Vellave.

AGENCEMENT :

Un vaste hall de reception ouvre sur de belles pieces aux proportions remarquables. Le double salon, baigne de lumiere, s’etend vers un balcon offrant une vue degagee particulierement agreable. Un bureau independant complete harmonieusement les espaces de reception.
La partie nuit accueille 5 chambres, ideales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que deux salles d’eau, dont une avec WC. La cuisine independante s’accompagne d’une superbe salle a manger / bibliotheque, veritable piece de vie au charme authentique, propice aux moments de convivialite.
Pense pour offrir un confort de vie optimal, l’appartement dispose egalement d’une buanderie, d’une lingerie, d’un atelier, d’une piece de rangement avec point d’eau ainsi qu'un WC separe.
Les prestations annexes renforcent encore l’attrait de ce bien : cave, chaufferie, grenier et ancienne chambre de bonne offrent de precieux espaces complementaires.

Un bien de caractere aux multiples possibilites, alliant cachet de l’ancien, volumes remarquables et potentiel rare.

Situe dans une copropriete de standing equipee d'un ascenseur, ce bien seduira les amateurs de belles demeures, les passionnes d'architecture et les acquereurs a la recherche d'un lieu de vie charge d'histoire.

Un cachet exceptionnel et des prestations patrimoniales rares reunis dans un bien unique sur le marche.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8410.00 € et 11420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.