Superbe T9 bourgeois

EXCLUSIVITE - secteur Les Carmes

Au sein d'un élégant immeuble bourgeois emblématique du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez un bien d'exception d'environ 357m² habitables hors annexes offrant un remarquable témoignage de l'architecture de caractère.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur généreuse hauteur sous plafond et la richesse de leurs éléments d'origine parfaitement préservés : moulures, corniches ouvragées, parquets anciens, carrelages d'époque, vitraux et tapisseries signées composent un ensemble rare, empreint d'élégance et d'authenticité.

Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et offrent des vues privilégiées sur les principaux Monuments historiques du Puy-en-Velay ainsi que sur la célèbre Tour de la Verveine, conférant à ce bien un cadre unique au cœur du patrimoine Vellave.

AGENCEMENT :

Un vaste hall de réception ouvre sur de belles pièces aux proportions remarquables. Le double salon, baigné de lumière, s’étend vers un balcon offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Un bureau indépendant complète harmonieusement les espaces de réception.
La partie nuit accueille 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que deux salles d’eau, dont une avec WC. La cuisine indépendante s’accompagne d’une superbe salle à manger / bibliothèque, véritable pièce de vie au charme authentique, propice aux moments de convivialité.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l’appartement dispose également d’une buanderie, d’une lingerie, d’un atelier, d’une pièce de rangement avec point d’eau ainsi qu'un WC séparé.
Les prestations annexes renforcent encore l’attrait de ce bien : cave, chaufferie, grenier et ancienne chambre de bonne offrent de précieux espaces complémentaires.

Un bien de caractère aux multiples possibilités, alliant cachet de l’ancien, volumes remarquables et potentiel rare.

Situé dans une copropriété de standing équipée d'un ascenseur, ce bien séduira les amateurs de belles demeures, les passionnés d'architecture et les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie chargé d'histoire.

Un cachet exceptionnel et des prestations patrimoniales rares réunis dans un bien unique sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410.00 et 11420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.