• Surface248 m²
  • Terrain599 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1938
  • Nb. de caves4

Immeuble Le Puy-en-Velay

285 000

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Immeuble à vendre, 248 m² - Le Puy-en-Velay 43000

Les points forts

  • Position dominante
  • Vue dégagée
  • Proximité centre ville
  • Parking
  • Rentabilité

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEUR
Nouveauté en Exclusivité au Cabinet ROMEYER : Immeuble LE PUY-EN-VELAY / Secteur Gare

Situé dans un quartier calme, en position dominante avec vue sur les monuments, découvrez cet immeuble bien entretenu offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la RN88.
Fort potentiel, pour cet immeuble d'une surface totale d'environ 249m² (hors plateau), il se compose de 4 appartements :
- En rez-de-chaussée, un T2 avec entrée indépendante d'environ 43 m², anciennement loué 400 € + 10 €/mois.
- Au 1er étage, un T4 d'environ 103 m² avec balcon et double entrée, loué 570 € + 20 €/mois depuis avril 2019.
- Au 2ème étage, un T4 d'environ 103 m², loué 550 € + 20 €/mois depuis octobre 2015.
- Au 3ème étage, un plateau à rénover d'environ 110 m².

Également, 4 caves et plusieurs places de stationnements privatives dans la cour fermée.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    248 m²
  • Construction
    1938
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    5
  • Terrain
    599 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Le Puy-en-Velay 43000
  • Taxe foncière
    3 773 € /an
  • Référence
    1639

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Immeuble
Le Puy-en-Velay 43000
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